신생아특례 버팀목전세대출

신생아특례 버팀목 전세대출은 정부가 출산 장려 및 주거 안정 지원을 위해 2024년 1월부터 도입한 정책금융상품입니다. 신생아가 있는 가정이 보다 낮은 금리와 높은 한도로 전세 대출을 받을 수 있도록 지원하는 것이 핵심입니다.

이 글에서는 대출 신청 조건, 대상 주택, 대출 한도 및 금리, 상환 방식, 신청 방법까지 상세하게 설명해드리겠습니다.

목차

• 신생아특례 버팀목 전세대출이란?
• 신청조건
• 대출한도 및 금리
• 신청방법
• 마무리

 

신생아특례 버팀목 전세대출이란?

신생아특례 버팀목 전세대출은 주택도시기금이 제공하는 한시적 특례 대출 상품으로, 2023년부터 2025년까지 출생한 신생아(출생 예정 포함)가 있는 가구를 대상으로 대출 한도를 상향하고 금리를 낮춰주는 것이 특징입니다.

자세한 내용은 아래를 같이한번 살펴보시길 바랍니다.

 

 

신청 조건

(1) 대출 신청 대상

✅ 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양)한 가구
✅ 신생아 출생 예정(임신 중)인 가구도 신청 가능
✅ 부부합산 연소득 1.3억원 이하
✅ 무주택자 (배우자 포함하여 주택을 소유하고 있지 않아야 함)

(2) 대상 주택 요건

✅ 전세보증금 5억 원 이하 (수도권 외 지역은 4억 원 이하)
✅ 임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이        하 포함)

 

대출한도 및 금리

• 수도권: 최대 3억 원
• 단, 전세보증금의 80% 이내에서 대출 가능
• 소득에 따라 다음과 같이 금리가 차등 적용됩니다.

연소득 구간기본 금리

~2천만 원 이하	1.1%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	1.4%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	1.7%
6천만 원 초과 ~ 7.5천만 원 이하	2.0%

✅ 자녀가 있을 경우 추가 금리 인하 가능

• 대출접시일 기준 2년 내 추가 출산 자녀 1명당 : 연 0.2%p 금리 인하

이런 혜택들이 많이 있습니다. 추가적으로 궁금하신 사항은 아래의 공식사이트에 접속하시면 자세한 금리 정보 등을 확인해보실 수 있습니다.

 

상환 방식 및 대출 기간

✅ 대출 기간: 기본 2년 (5회 연장하여 최장 12년 가능)
✅ 상환 방식: 일시 상환 또는 일부 원금 분할 상환 가능

 

신청 방법

(1) 필요 서류

대출 신청을 위해 다음 서류를 준비해야 합니다.

✅ 신청인 및 배우자의 신분증
✅ 출생 증명서 (출생 후 신청 시), 임신 확인서 (출생 예정자 신청 시)
✅ 혼인 관계 증명서
✅ 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
✅ 주민등록등본 및 가족관계증명서
✅ 전세계약서 (확정일자 필수)
✅ 전세보증금 지급 영수증 (계약금 5% 이상 납부 증빙)

 

(2) 대출 신청 절차

1️⃣ 사전 상담: 기금 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협) 방문 또는 주택도시기금 홈페이지에서 대출 조건 확인
2️⃣ 전세계약 체결: 보증금의 5% 이상 계약금 지급
3️⃣ 대출 신청 및 서류 제출: 은행에서 대출 신청
4️⃣ 대출 심사 및 승인: 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사의 보증 심사 진행
5️⃣ 대출 실행: 승인 후 전세 계약 잔금 지급 시 대출금 송금

 

마무리

신생아특례 버팀목 전세대출은 신생아가 있는 가정이 보다 저렴한 금리로 전세자금을 마련할 수 있도록 지원하는 한시적특례 상품이 될 수도 있씁니다. 그러니 조건 잘 확인하시고 활용하신다면 신혼부부 및 출산을 앞둔 가구에게 큰 도움이 될 수 있습니다.

 

대출 조건, 한도, 금리를 꼼꼼히 확인하고, 신청 가능 여부를 사전에 점검한 후 신청하는 것이 중요합니다.

🏡 출산을 앞둔 가정이라면, 사전에 은행 상담을 받아보는 것이 좋습니다!