(일반) 버팀목전세자금 대출

버팀목전세대출이란?

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 정책 금융상품으로, 일반 전세자금대출보다 더 낮은 금리로 자금을 지원하는 것이 특징입니다.

 

일반 버팀목 전세대출은 최대 1.2억 원까지 대출 가능(수도권 외 0.8억원 이내)하고, 금리는 연 2.3% ~ 3.3%로 비교적 낮게 책정되어 있습니다. 장점은 간단한 신청조건만 맞아도 신청이 가능하다는 장점이 있습니다.

 

대출 신청 대상 및 주택 요건

일반 버팀목전세자금 대출은 무주택세대주(예비세대주 포함)라면 전부 신청가능합니다!

✅ 부부합산 또는 개인 연소득 5천만원 이하 (순자산가액 3.37억원 이하) → 세전 소득!
✅ 무주택자(예비세대주도 가능!)

 

대출을 받으려면 전세 계약을 체결할 주택이 다음 조건을 충족해야 합니다.

✅ 임차보증금 3억 원 이하 (수도권 이외 지역은 3억 원 이하)
✅ 등기부등본상 주택이어야 하며, 오피스텔도 가능

 

대출 한도 및 금리

• 수도권: 1.2억 원 수도권 외 지역: 0.8억 원
• 단, 전세보증금의 80% 이내에서 대출 가능
• 부부 합산 소득에 따라 금리가 차등 적용됩니다.

연소득 구간기본 금리

~2천만 원 이하	2.3%
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 이하	2.5%
4천만 원 초과 ~ 6천만 원 이하	2.8%
6천만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 (자녀 있는 경우)	3.1%

임차보증금에 따른 대출금리등 자세한 대출금리를 원하신다면 아래 공식사이트에 접속해보시기 바랍니다.

 

 

자신의 소득이 얼마인지는 은행에 직접 문의한 후 관련 서류들에 대해 설명을 직접 받아보셔야됩니다. 당연히 세전수입으로 결정되게 됩니다.

 

상환 방식 및 대출 기간

✅ 대출 기간: 기본 2년 (최대 10년까지 연장 가능)
✅ 상환 방식: 일시 상환 또는 혼합상환 (일부 원금 분할 상환 가능)

 

신청 방법

 (1) 필요 서류

대출 신청을 위해 다음 서류를 준비해야 합니다.

✅ 신청인 및 배우자의 신분증
✅ 혼인 관계 증명서 또는 예식장 계약서 (예비 신혼부부의 경우)
✅ 소득 증빙 자료 (근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
✅ 주민등록등본 및 가족관계증명서
✅ 전세계약서 (확정일자 필수)
✅ 전세보증금 지급 영수증 (계약금 5% 이상 납부 증빙)

 

(2) 대출 신청 절차

1️⃣ 사전 상담: 은행 방문 또는 주택도시기금 홈페이지에서 대출 조건 확인
2️⃣ 전세계약 체결: 보증금의 5% 이상 계약금 지급
3️⃣ 대출 신청 및 서류 제출: 기금 취급은행(우리, 국민, 신한, 하나, 농협)에서 신청
4️⃣ 대출 심사 및 승인: 주택도시보증공사(HUG) 또는 한국주택금융공사의 보증 심사
5️⃣ 대출 실행: 승인 후 전세 계약 잔금 지급 시 대출금 송금

 

마무리

신혼부부전용 버팀목 전세대출은 정부에서 제공하는 저금리 전세 대출 상품으로, 전세자금 마련이 부담스러운 신혼부부들에게 매우 유용한 금융 지원책입니다. 대출 한도, 금리, 신청 절차 등을 꼼꼼히 확인하고, 자격 요건을 충족하는지 미리 점검한 후 신청하는 것이 중요합니다.

 

만약 소득 요건이나 주택 조건이 맞지 않는다면 청년전용 버팀목 대출, 일반 버팀목 전세대출 등의 다른 정책 대출을 고려하는 것도 방법입니다.

🏡 전세 대출을 계획하고 있다면, 사전에 은행 상담을 받아보는 것이 좋습니다